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Baugenehmigungen für den Wohnungsbau - Leichte Erholung bei Geschosswohnungen
- Massivbau profitiert von der Erholung bei Mehrfamilienhäusern
- Stagnation bei Ein- und Zweifamilienhäusern
- Geschossbauten brauchen Schall und Brandschutz
- Infozentrum vertritt eine jährliche Wirtschaftsleistung von 5,5 Milliarden EUR
- Fast 91 % aller Neubauwohnungen in Massivbauweise.
Bei Mehrfamilienhäusern scheint sich der Anfang 2007 begonnene leichte Anstieg an Baugenehmigungen fortzusetzen. Dabei entstehen vor allem Eigentumswohnungen. Das Infozentrum MASSIV MEIN HAUS e.V. begrüßt diese positive Entwicklung. Allerdings bleiben auch 2008 die für Wohnungsbauten erteilten Baugenehmigungen zu niedrig.
Experten vermuten, dass in erster Linie der Trend „zurück in die Stadt“ für den gestiegenen Geschosswohnungsbau veranwortlich ist. Das gilt vor allem für die Generation 50+, deren Kinder aus dem Haus sind. Sie zieht es aus den Dörfern zurück in den Nahbereich der Städte mit höherem Kulturangebot. Diese Entwicklung kommt jedoch nur dem Bau von Eigentumswohnungen zugute. Angesichts zunehmend schlechterer Rahmenbedingungen investiert kaum noch ein Kapitalanleger in den Mietwohnungsbau.
Insgesamt wurden zwischen Januar und November 2007 142.554 neue Wohneinheiten genehmigt. Davon werden 55.297 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, 87.257 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern liegen. Ungefähr 130.000 der Wohnungen wurden in Mauerwerk und Beton, ca. 12.000 Wohneinheiten in Holzbauweise geplant. Die restlichen (ca. 1%) der Wohnungen werden in anderen Bauweisen errichtet.
Nahezu 100 Prozent der Geschosswohnungen sind in Häusern aus Mauerwerk und Beton geplant. Das ist naheliegend, denn Käufer einer Eigentumswohnung erwarten guten Schallschutz, verlässlichen Brandschutz und geringe Nebenkosten. Weil Massivhäuser dafür keine aufwendigen und damit teuren Konstruktionen brauchen, lassen sich diese Wünsche zu erschwinglichen Preisen erfüllen. Durch den hohen Wärmeschutz dieser Bauweise und die geringen Pflegekosten hält sich auch die „zweite Miete“ in erschwinglichem Rahmen. Kaum jemand würde in eine leicht gebaute Geschosswohnung investieren.
Weitere Informationen: MASSIV MEIN HAUS e.V., Tel 0385/20794013, www.massiv-mein-haus.de.
Abdruck Honorar frei, Beleg erbeten
Die Zahl der Baugenehmigungen für Geschosshäuser mit Eigentumswohnungen steigt wieder leicht an. Davon profitieren vor allem die Hersteller massiv aus Mauerwerk und Beton errichteter Häuser. Die Massivbauweise zeichnet sich durch guten Lärmschutz, hohe Brandsicherheit, Wohngesundheit und geringe Nebenkosten aus.
Foto: Massiv Mein Haus e.V.