Bayreuth ist bekannt für seine historischen und architektonisch bedeutenden Gebäude, für seine charmanten Gassen und Plätze. Das Neubauprojekt „Pottensteiner Straße 8 A bis D“ liegt stadtnah am idyllischen Röhrensee – einem beliebten Naherholungsgebiet mit Tierpark, Spielplatz und Bootsverleih. Und doch sind die Mieten in diesem Mehrfamilienhaus bezahlbar.
Bezahlbarer Wohnraum in bester Lage: Wohnanlage an der Pottensteiner Straße in Bayreuth
Bayreuth ist bekannt für seine historischen und architektonisch bedeutenden Gebäude, für seine charmanten Gassen und Plätze. Das Neubauprojekt „Pottensteiner Straße 8 A bis D“ liegt stadtnah am idyllischen Röhrensee.
Wohnungen für jede Lebenssituation
Die Wohnanlage „Pottensteiner Straße 8 A bis D“ verbindet eine der gefragtesten Wohnlagen Bayreuths mit bezahlbarem Wohnraum. In unmittelbarer Nähe zum Röhrensee entstanden vier moderne Mehrfamilienhäuser. 116 Wohnungen, die sich auf die vier modernen Gebäude verteilen, sind nach dem Bayerischen Wohnungsbauprogramm gefördert. Damit können hier Menschen wohnen – Familien mit Kindern, Singles oder Senioren –, die sonst auf dem hochpreisigen Wohnungsmarkt nur wenig oder gar keine Chance haben. Die Kaltmietpreise werden je nach Einkommen des Haushalts angepasst. Neben der attraktiven Lage überzeugen die Wohnungen durch barrierefreie Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie Balkone oder Terrassen und bieten damit ein modernes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
© TLA Wohnungsbau GmbH
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: 7.888 m²
- Bauzeit: Oktober 2020 bis Juli 2022
- Bauweise: Monolithische Ziegelbauweise mit POROTON®-S9® und POROTON®-S8®
- Energetischer Standard: KfW-Effizienzhaus-Standard 55
- Energieversorgung: Fernwärme
Gefragte Lage trifft auf hohen Wohnkomfort
Im Mittelpunkt des Projekts stand das Ziel, bezahlbaren Wohnraum mit hoher Wohnqualität zu schaffen. Die Größe der Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen liegt zwischen 41 und 112 Quadratmetern. Sie sind funktional geschnitten, mit Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und barrierefrei. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone oder Terrassen den Wohnkomfort erhöhen.
Ergänzt wird das Konzept durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 71 Stellplätzen und 20 E-Ladesäulen sowie die gute Anbindung an die Bayreuther Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Denn das neue Quartier entstand auf einem Gelände, das über viele Jahre gewerblich genutzt wurde. In der Nähe gibt es Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Und mit dem Bus kommt man bequem in Bayreuths Innenstadt.
© TLA Wohnungsbau GmbH
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Gute Dämmung, gesundes Raumklima
Die modern gestalteten Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch eine klare Formensprache und funktionale Grundrisse aus. Für ein gesundes Raumklima sorgen Wände aus stabilen Ziegeln. Der Bauherr entschied sich für den umweltfreundlich produzierten POROTON®-S9® in der Stärke von 42,5 Zentimeter sowie – in Teilbereichen – für den POROTON®-S8® Ziegel mit 49,0 Zentimetern. Beide Ziegel von Schlagmann POROTON® stehen für ausgezeichnete Wärmedämmung.
Geheizt wird das Mehrfamilienhaus mit seiner Gesamtwohnfläche von 7.888 Quadratmetern via Fernwärme. Im Zusammenspiel der guten Dämmeigenschaften mit der Fernwärmeversorgung erfüllt die Wohnanlage den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und ermöglicht so auch in Zukunft einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb.
© TLA Wohnungsbau GmbH
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- Standort: Bayreuth
- Bauherr: TLA Wohnungsbau GmbH
- Ausführendes Bauunternehmen: W. MARKGRAF GmbH & Co. KG
- Architektur: TLA Wohnungsbau GmbH
- Fertigstellung: Juli 2022
W. MARKGRAF GmbH & Co. KG Bauunternehmung
Dieselstraße 9
95448 Bayreuth