Gemeinsam statt einsam: Altersgerecht wohnen am Ufertal
Nochmal was ganz Neues wagen. Und zwar gemeinsam, statt einsam: In Neunburg vorm Wald setzen Bürger mit einem genossenschaftlichen Wohnprojekt ihre Vorstellungen von einem guten Leben im Alter um.
Eigener Freiraum trifft starkes Umfeld: Die moderne Art des Seniorenwohnens
Nochmal was ganz Neues wagen. Und zwar gemeinsam, statt einsam: In Neunburg vorm Wald setzen Bürger mit einem genossenschaftlichen Wohnprojekt ihre Vorstellungen von einem guten Leben im Alter um.
„Alterswohnen am Ufertal“, „Ü-60-Wohnanlage“, „Wohnprojekt für Seniorinnen und Senioren“: Gleich, wie man das Mehrfamilienhaus in dem oberpfälzischen Städtchen bezeichnet – die Idee dahinter ist ganz klar. Wer Mitglied bei der Baugenossenschaft 9Bürger eG wird und hier einzieht, will bis ins hohe Alter ein selbstbestimmtes Leben führen. Bezahlbar und mit einem unterstützenden Umfeld, etwa Gemeinschaftsangebote, Hilfen im Alltag oder ambulante Pflege.
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche: 1.200 m²
- Bauzeit: 22 Monate
- Bauweise: Monolithische Ziegel-Bauweise, Schottenbauweise für Individualisierungen der Wohngrundrisse, schnelle und einfache Errichtung mit Redbloc-Ziegelfertigteilen
- Energetischer Standard: KfW-Effizienzhaus-Standard 55
- Energieversorgung: Solewärmepumpenanlage mit Erdwärmesonden, Brennwertkessel und Photovoltaikanlage
Gemeinschaft im Fokus des genossenschaftlichen Wohnprojekts
Viele Mitbewohner haben große Eigenheime aufgegeben, sind für den dritten Lebensabschnitt umgezogen in eine der 19 barrierefreien Wohnungen, die zwischen 40 und 78 Quadratmeter groß sind. Vorteil: wenig Haushalt, dafür mehr Zeit fürs Radfahren und Wandern im Oberpfälzer Wald oder für Unternehmungen in der historischen Altstadt gleich vor der Haustür.
Und wenn Besuch kommt oder die Hausgemeinschaft feiern will: Dafür gibt es ein extra Gästezimmer und einen Gemeinschaftsbereich mit Teeküche und Terrasse. Waschküche, Keller, Stellplätze für Auto und Fahrrad sind in der Remise gegenüber oder im Nebengebäude untergebracht, die – wie der Innenhof – Treffpunkt für Begegnungen sein sollen. Ein unbeheizter Wintergarten dient zugleich als Sommer-Wohnzimmer, als Eingang und Windfang.
Maximale Flexibilität und kurze Bauzeit durch Ziegelfertigteile
Die Grundrisse wurden mit den Bewohnern geplant. Maximale Flexibilität erlaubt dabei die Schottenbauweise, bei der Querwände die Last der Decken und des Daches tragen. Die Innenwände können somit individuell gesetzt und leicht verändert werden. Die Außenwände bestehen aus perlitgefüllten POROTON®-S8® Redbloc-Ziegelfertigteilen von Schlagmann in der Stärke 36,5 Zentimeter, im Werk maßgenau vorgefertigt. Sie ermöglichen schnelles Bauen und kombinieren hohe Stabilität, Wärmedämmung sowie Schall- und Brandschutz. Für die Trennwände wurde der POROTON®-S-Pz® mit 24 Zentimetern verwendet.
Nachhaltige Energieversorgung
Die dreigeschossige Anlage wird mit einer Erdwärmepumpe geheizt, ist ausgestattet mit einer PV-Anlage und erfüllt den KfW-Standard 55. Das hält die Nebenkosten niedrig. Das Grundstück wird von der Kommune im Erbbaurecht zur Verfügung gestellt.
- Standort: Neunburg vorm Wald
- Bauherr: 9Bürger eG, Neunburg vorm Wald
- Ausführendes Bauunternehmen: Franz Wilhelm Bauunternehmung GmbH, Neunburg vorm Wald
- Architektur: BeL Sozietät für Architektur Bernhardt und Leeser Architekten BDA & Stadtplaner
Partnerschaft mbB, Köln - Fertigstellung: Dezember 2023
»Der Sinn und Zweck ist eine Wohnform zu kreieren für Menschen, die im sogenannten dritten Lebensabschnitt stehen, in dem sie somit den (…) Beschwerden, die dann irgendwann losgehen im Alter, gut umgehen und leben können. Die Menschen, die hier wohnen, die wohnen eigenständig.
Was auch noch eine ganz wichtige Rolle gespielt hat, war die Energieversorgung. Unter der Remise sind fünf Erdsondern mit 120 Meter Tiefe gebohrt worden. In Verbindung mit der Photovoltaikanlage, die auf dem Dach gegenüber liegt, schaffen wir so eine Energieunabhängigkeit von circa 85 Prozent.«
(Markus Sowa, Architekt, Projektmanager und Vorstandsmitglied der 9Bürger eG)
Franz Wilhelm Bauunternehmung GmbH
Sudetendeutsche Straße 10
92431 Neunburg vorm Wald